Профессиональные инженерные изыскания для строительства являются важной частью этапа проектирования. Поэтому очень важно, чтобы исследовательские работы выполняли профессионалы с большим опытом работы, гарантирующие достоверность и обоснованность собранных данных.

Инженерные изыскания - это комплекс работ, направленный на выбор наиболее благоприятных и целесообразных проектных решений при строительстве объектов любого ранга. Под инженерными изысканиями обычно понимают инженерно-геологические (включая геофизические), геодезические и экологические изыскания. Инженерные изыскания при проектировании и закладке будущего объекта жилой и нежилой недвижимости фактически являются единственной гарантией высоких эксплуатационных характеристик объекта. По их результатам получается панорамная картина для проектировщиков. Собранная информация позволит правильно оценить техногенные условия, создать обоснование инженерной защиты и так далее. Таким образом, инженерные изыскания – это что-то вроде карты, но уже для проектировщиков и строителей, на которую они будут опираться при проектировании и возведении зданий и сооружений.

Подобного рода изыскательные работы проходят несколько стадий. На первой стадии объем работ, время их проведения согласовываются с заказчиком. Собирается пакет данных по исследуемому участку. Вторая стадия является “полевой”, на ней проводят геодезические работы. Она же является и самой важной, так как от качества полученной информации во многом будет зависеть и итоги третей стадии – камеральной (обработка полученных данных).

Инженерно-геодезические изыскания (топография)

Геодезические изыскания проводятся в целях получения топографо-геодезической сведений о районе предполагаемого строительства, а также специфики рельефа, наличия строения и зданий и т.д Геодезические изыскания производятся как перед самим процессом строительства объектов, так и во время него и после окончания строительных работ. Во время строительства объектов производится контроль точности его параметров. Исполнительная съемка, которая производится по окончанию строительства, разрешает сравнить объект в реальности и в проекте и обнаружить отклонения. 

Работы в области геодезии по объемы и характеру определяются техническим заданием заказчика, а также особенностью объекта исследования. Объектом работ по геодезии является рельеф, местность изучаемого объекта. Работы по геодезии включают топографическую съемку и составление инженерных карт.

Инженерно-геологические изыскания (геология)

Для установления несущей способности грунтов, определения их деформационных свойств и других физико-механических характеристик проводятся инженерно-геологические изыскания.

Инженерно-Геологические изыскания обеспечивают комплексное изучение геологических условий территории (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства, включая рельеф, геоморфологические и гидрогеологические условия, геологическое строение, состав, свойства и состояние грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы, изменение условий уже освоенных (застроенных) территорий, анализ и составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой с целью получения необходимых и достаточных материалов для проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Инженерно-геологические изыскания решают множество задач. В частности, по их результатам происходит конечное техническое решение по целесообразности строительного освоения объекта земли. Если земельный объект достаточно большой, то инженерная геология способна выявить оптимальное размещение объекта недвижимости с точки зрения устойчивости почвы. И, естественно, все расчетные схемы по возведению строительных объектов должны проводиться исключительно по результатам геологического обследования грунтов, изучения гидрогеологических условий и других составляющих инженерной геологии.

Инженерная геология входит в состав инженерных изысканий наряду с проведением геодезических работ, а при необходимости - и экологического мониторинга. Процесс сбора информации начинается с полевых исследований грунтов, а также геофизических, сейсмических и гидрогеологических работ на земельном объекте. Завершаются заказанные работы окончательной оценкой и утверждением состояния и геологии грунтов, а также техническим отчетом для заказчика по собранным и обработанным материалам. При этом инженерно- геологические изыскания проводятся как при проектировании возведения новых объектов, так и при обычном обследовании зданий.

В процессе инженерных изысканий также определяется уровень залегания грунтовых вод и степени их активности. Грунтовые воды при определенных значениях pH могут корродировать бетон фундаментов и оболочки подземных коммуникаций.

Проведенные инженерно-геологические изыскания являются основанием для рекомендаций по выбору типа фундамента, а при наличии неблагоприятных условий - комплекса мер по их устранению.

Таким образом, инженерно-геологическое обследование должно проводиться на начальных этапах любого строительства - будь то загородный коттедж, складские помещения или же многоэтажные постройки.

Имея на руках материалы технического отчета, Вы можете быть уверены, что Ваш дом будет надежно защищен от просадок и деформаций.