Проекты общественных зданий и сооружений по функциональному назначению можно классифицировать следующим образом:

- Проекты торговых центров: торгово-развлекательных центров, магазинов, банков, административных зданий, торговых комплексов, универсамов, универмагов, логистических центров оптовой торговли.

- Проекты объектов здравоохранения: больниц, поликлиник, медицинских центров, санаториев, диагностических лабораторий, ветеринарных клиник, роддомов, аптек, водолечебниц, грязелечебниц и других объектов.

- Проекты объектов образования: школ, детских садов и других учебных заведений.

- Проекты зрелищных объектов: дворцов культуры, клубов, концертных комплексов, кинотеатров, театров, цирков, арен и других зрелищных объектов.

- Проекты объектов общественного питания: ресторанов, кафе, столовых, баров, пабов и других объектов.

- Проекты спортивных объектов: спортивных арен, баскетбольных арен, крытых арен, плавательных бассейнов, велотреков, стадионов, ледовых катков, ипподромов, картинг центров, спа-центров, салонов красоты и прочих спортивных объектов.

Прежде чем приступить к строительству любого объекта, особенно зданий общественного назначения, необходимо провести серьезные изыскательные исследования, разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство и разработать рабочую документацию для осуществления строительства. Специалисты ООО «Проектная компания» могут осуществить проектирование общественных зданий, которое будет отвечать нормативным требованиям и пожеланиям заказчика, а также сопроводить документацию до получения разрешения на строительство.

Стоимость выполнения проектных работ:

   Особенности проектирования общественных зданий

Проектирование общественных зданий и сооружений требует от исполнителя владение определенными знаниями и практическим опытом. Всегда приветствуется вариант совместного проекта, когда над его разработкой трудятся сразу несколько инженеров. Каждый специалист отвечает за свою часть, детально прорабатывает ее, обговаривая смежные моментами с другими участниками группы. Такой подход позволяет значительно сократить время проработки и в итоге получить грамотно проработанный проект.

На сегодняшний день многие архитекторы и дизайнеры уходят от 2D-моделирования зданий к объемному проектированию. Современные требования к проектированию зданий (приказ Минстроя России № 926/пр от 29 декабря 2014 года) также предусматривают наличие 3D-модели готового объекта. Объемное представление общественного здания позволяет конструкторам и инженерам смежных специальностей увидеть все недочеты и вовремя их подкорректировать, а заказчику – получить картину готового объекта.

На основании 3D-модели инженер сможет рассчитать устойчивость здания, определить какова будет нагрузка на отдельные его части и фундамент и своевременно принять меры по усилению конструкции.

Специалисты ООО «Проектная компания» могут выполнить 3D-модель будущего строения, соблюдая все правила проектирования зданий, а также разработать дизайн-проект внешнего вида и интерьера, поэтажные планы, проект кровли и фундамента и прочее. При необходимости мы обеспечиваем авторский надзор и поэтапную проверку строительства на соответствие проектной документации.

Проектная и рабочая документация выполняется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", ГОСТ Р 21.1101-2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Этапы выполнения работ

1 этап.

Анализ исходных данных (правоустанавливающих документов на земельный участок, здание или сооружение). При необходимости выполнения работ по межеванию земельного участка, исходные данные будут переданы специалистам кадастрового учета.

Клиент приходит к нам со своими представлениями и пожеланиями о будущем объекте строительства. При наличии минимальных исходных данных заказчик получит полную информацию о возможности (или ее отсутствии) выполнения проекта в соответствии со своими пожеланиями, а также рекомендации о возможном устранении препятствий в соответствии с действующим законодательством.

Заключение договора подряда.

2 этап.

Выполнение инженерно-геодезических изысканий (топосъемка земельного участка), в случае их отсутствия.

3 этап.

Разработка эскизного проекта (архитектурные решения). Работа над архитектурным проектом общественного здания происходит способом предложения архитектором возможного варианта эскизного проекта. Затем следуют этапы внесения корректировок учитывающие пожелания клиента и строительные нормы проектирования.

Во время выполнения работ, при необходимости, архитектор получает консультации от смежных инженеров различных специальностей (конструктор, инженеры-сетевики). Таким образом, архитектурные решения не изменяются при разработке остальных разделов проектной документации.

4 этап.

Подготовка технического задания для выполнения инженерно-геологических изысканий.

На основе выполненного эскизного проекта, выполняется подготовка исходных данных для получения всех необходимых Технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

5 этап.

Разработка проектной документация в соответствии с Техническим заданием, Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", ГОСТ Р 21.1101-2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации».

6 этап.

Прохождение Государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, с получением положительного заключения, в случае предусмотренным ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

7 этап.

Разработка рабочей документации в соответствии с Техническим заданием и ГОСТ Р 21.1101-2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации».

8 этап.

Сопровождение и консультирование клиента в органах исполнительной власти (администрация) для получения разрешающих документов на строительство (разрешение на строительство).

Наши преимущества:

Весь коллектив организации — сотрудники получившие высшее образование и имеющие опыт работы не менее 5 лет.

Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы стараемся найти общий язык с каждым нашим клиентом.

Десять лет успешной работы.

Учитываем все пожелания даже самого капризного клиента, при условии, что они не противоречат строительным нормам и законам Российской Федерации!

Отслеживаем частые изменения законодательства, наши клиенты могут быть уверены, что будут соблюдены все самые последние требования!

Плюсы сотрудничества с нами:

Разумные сроки исполнения проекта

Наши клиенты уверены, что проект любой сложности будет готов в заранее оговоренный срок без задержек.

Соблюдение строительных и градостроительных норм и правил

Соблюдение требований законодательства — залог отсутствия проблем с получением разрешения на строительство.

Комплексный подход

Наличие опыта и квалифицированных специалистов обеспечивающих выполнение работ на любой стадии: межевание земельного участка, внесений изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки, подготовка документов для получения специальных технических условий, подготовка экспертных заключений, юридическая помощь в области градостроительства.

Консультирование по дальнейшим действиям

Наши клиенты получают исчерпывающую информацию по согласованию проектной документации и оформлению недвижимости.