Новости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Воспользоваться услугами портала Росреестра, где действуют несколько сервисов по предоставлению информации:

1. Сервис «Получение сведений из ГКН»

Чтобы перейти к сервису требуется с главной страницы сайта Росреестра перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Убедитесь, что заявка принята. Номер заявки поможет следить за ее статусом. Срок предоставления сведений из ГКН — не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

2. Сервис «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/

Публичная кадастровая карта включает информацию государственного кадастра недвижимости. Интересующий объект легко отыскать на карте, если знать его кадастровый номер, а также при помощи расширенного поиска. Сервис предоставляет общую информацию по каждому объекту недвижимости: площадь, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Обратите внимание! Информация сервиса имеет справочный характер и не может использоваться в виде юридически значимого документа.

3. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Сервис находится в разделе «Электронные услуги и сервисы» портала Росреестра. Справочные данные, в том числе и информацию о кадастровой стоимости по объекту недвижимости можно найти, если ввести с графу сервиса кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

4. Сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»

Данный сервис позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов РФ или органы местного самоуправления. Чтобы воспользоваться сервисом необходимо в разделе «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Введите в поле поиска кадастровый номер объекта недвижимости, нажмите кнопку «Найти» и увидите ссылку на вкладку с данными об объекте недвижимости, который вас интересует либо сообщение об отсутствии таких данных, если их нет в информационном фонде государственной кадастровой оценки. Данный сервис также предоставляет возможность скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся данные о нужном объекте недвижимости. Информацию с сервиса можно получить в режиме реального времени и совершенно бесплатно.

В случае если воспользоваться услугами сервисов на портале Росреестра невозможно по каким-либо причинам, можно лично обратиться в офис филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ либо отправить туда запрос по почте.

Справка о кадастровой стоимости объекта будет готова не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса вы сможете выбрать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте. Услуга бесплатна.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. 

УДОБНЕЕ

• В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

• С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Самаре, а вы проживаете в Москве, вам вовсе не обязательно ехать в Самару, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

• Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

БЫСТРЕЕ

• Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

• Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

НАДЕЖНЕЕ

• Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

• Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.